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图书文具门店选址离不开的八大要点!

从衡阳智晶文化城看图书文具门店选址八大要点!
开一家好的图书文具店,一定要选好地址,毕竟酒香也怕巷子深。让我们一同来看看是哪八大点吧!

首先是租金,租金在整个选址的过程中占比是十分高的,占比25%。为什么这么重要呢,我们通常把租金依照1比10的规范基线,什么叫1比10的基线呢?销售额的10%,比方说100万,他的10%就是10万块钱,也就是控制在10万块钱是相比照较合理的空间。

第二点,就是商圈占领20%,所以在选店的时分,首先要选择一个适宜的商圈,比拟引荐的一种是居民社区店,这样的商圈和左近有学校的这样的商圈,这两种商圈无论你做书店,还是做文具店,文具生活馆都是比拟合适的。其次,假如是校边店那我们能够开在学校的旁边。

图书文具门店设计
第三点,选铺位置,很多人不太明白如何选好街店,我们最好选择的位置有几种,一种是拐角的位置,这样的位置是十分好的,根本上被银行占领了。还有另外就是像便利店美容院也是很好的,但这种位置差一点的就是,靠近转角的位置是相对不错的位置,当然我们也要思索到这样的位置,租金也是相比照较高的。

第四点,就是运营面积,我们在选址的时分要思索,积压店铺的运营面积是不是适宜,通常做一家文具店的面积呢,在50到80平。办公店通常状况下在一百五到200平左右。复合式的文化空间,我们也叫复合式书店,通常在800到1000平左右是比拟好的。

第五点,店宽,如今的店铺间距比拟宽,比方说很多就到达了七米,在过去的老房子,住与住之间的住间距呢,就相对来讲比拟小,比方说是三点五米这样的,那我们在选址的时分最好面宽不小于五米,当然我们说的是80到100平的,店铺是两开间。

图书文具门店设计
第六点人流量,这是我们十分重要的一个指标,我们要依据选址的路宽利害测算人流量,这时分还要思索重要的一个指标,就是进店率,比方说有3000人的学校有几人进店,通常状况是10%左右,这个并不绝对,但是大家能够很好的怎样样去预估,将来我们这个店铺的进店率,有了进店率以后,我们还能够剖析我们的客单价。

第七,路宽,假如超越了40米,中间有护栏的时分,有个平安阻隔,那么这时分,就打分相对来讲,这个分值就要越来越低,为什么呢?由于四车道双向四车道,行人过不来只能计算单面顾客经过的人数量。

图书文具门店设计
第八点是车辆停靠,这个比拟容易了解,就是在我们选店的时分要思索到假如我们有一些办公业务,特别是办公文体业务,还有复合式的书店文化空间,那么根本上周末来的人比拟多,这时分需求思索到停车能否便当,针对这种状况,假如门口有相比照较好的这种停车的位置,就会提供很多的便利性,所以在选址的时分,我们把车辆停靠也作为一个,考量的指标他的权重是5% 。
所以文具店想要开的好,这八大点得牢记!

 

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